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他人事ではない建物の欠陥。
マスコミ取材で説明しきれなかった現象
よくある「欠陥事例」を写真・図解でご紹介。あなたの住まいに心当たりはありませんか？
知らないと損をする。教えられたことがデタラメだった。第三者だから言える本当のこと。
雨漏りや、クロス・外壁等のひび割れ・・・欠陥かな？と思ったら是非その症状と比較してみてください！
我々が依頼された日々の検査記録です。
欠陥住宅を防ぐための豆知識です。
地下鉄堺筋線堺筋本町駅から徒歩８分
宮城県古川市の欠陥住宅「日曜大工の家」の問題。Ｍさんは退職金で、家を建設。
建設業者は久しぶりの同窓会で会った同級生Ｆ工務店。「今棟梁をしている。家なら任せろ」ということで、
何の疑いも無く自宅建設を依頼。
その後ひどい状況に・・・
その後ひどい状況に・・・
小屋束の上部が寸足らず。木端を入れて調整している。
更に小屋束の下端も寸足らず。寸法取りも出来ないような日曜大工なのだ。
小屋梁にホゾ穴が等間隔に空いている。
間違えたのではなく古材を利用したということだ。
大工と言うのは嘘で、本当は基礎の型枠職人であったようだ。 使用されている材料はほとんどが古材、外壁なども最も安いトタン張り、 断熱や防水もいい加減、屋根には棟板金すら付けていない状況。
冬は寒いし雨は漏れるし最悪の状況から裁判を決意し、仙台地方裁判所に提訴。 最初は仙台の建築士と弁護士で争っていたが、争点が絞れないどころか、納得の出来ない和解案が出されてきた。
和解案は、基本的には悪いところは直すが、大規模な補修はしないというような内容。 仙台の建築士の指摘は消費者と同程度の指摘内容に若干「公庫の仕様はこうだから」という程度。 公庫仕様での契約ではないし、あまり裁判では有効な評価が得られず行き詰まりを感じる。 和解に合意するかしないかを迫られ、弊社に依頼が来ることに。
弊社の検査で、続々欠陥問題が確認される。 屋根施工不良、断熱施工不良、古材使用、面積の相違（契約より面積が小さい）、図面との相違、 基礎の不良（厚み不足、鉄筋かぶり不足）、柱の不設置による屋根傾斜の発生など惨憺たる状況
床下の束はカスガイも根がらみもない。束が外れそうなところもある。
玄関の庇が右下がりになっている。図面には庇を支える柱が右側にもある。日曜大工が忘れてしまったようだ。
和室の柱の寸法がそれぞれ微妙に違う。
また釘を抜いたような穴も多くあることから、古材の利用が考えられる。
屋根には棟板金すらついていない。雨漏りの発生は当然だ。
●一級建築士 （2名）
●二級建築士
●施工管理技士
●シックハウス診断士
●福祉住環境コーディネーター
●インテリアコーディネーター （2名）
●CASBEE評価員
大阪府知事登録 （イ）第23010号
