住宅みちしるべのサイトリニューアル中!

住宅みちしるべ
大阪 住宅みちしるべ
相談無料 無償相談のお申し込み 無料メルマガ 欠陥トラブル解決物語〜専門の1級建築士が実話を元に語る!〜 サポート コンテンツ
ニュースな欠陥マンション

他人事ではない建物の欠陥。
マスコミ取材で説明しきれなかった現象

欠陥住宅事件簿 よくある欠陥事例。あなたの住まいに心当たりは?

よくある「欠陥事例」を写真・図解でご紹介。あなたの住まいに心当たりはありませんか?

ちょっと待て!正しいですか?あなたの知識

知らないと損をする。教えられたことがデタラメだった。第三者だから言える本当のこと。

これが欠陥住宅の予兆だ!

雨漏りや、クロス・外壁等のひび割れ・・・欠陥かな?と思ったら是非その症状と比較してみてください!

欠陥住宅の調査記録

我々が依頼された日々の検査記録です。

欠陥住宅を防ぐための豆知識

欠陥住宅を防ぐための豆知識です。

最低限に知っておくべきです!住宅に関する用語集
アクセス
アクセス

地下鉄堺筋線堺筋本町駅から徒歩8分

詳細はこちら
これから家を建てる方へ。こんな不安で悩んでいませんか?
  • 契約に不利な項目はないだろうか…
  • 手抜き工事されないだろうか…
  • 商談の度に違うことを言われるんだけど…
  • 欠陥住宅にはしたくないけど、
    どうすればよいのかわからない…
これから家を建てる方へ。こんな不安で悩んでいませんか?

私達がその悩みを解消いたします!

安全で快適な家を建てるために法律プラスアルファでしっかりサポート!契約書類監査から現場検査まで、一貫して私たちにお任せください!

家は一生で一番大きな買い物。大切な財産である家を欠陥住宅にさせないために国の制度基準+独自の審査項目で厳しくチェックします

信頼の実績!2000件超の欠陥住宅トラブルを解決!!

私たちにお任せください! 私達の新築検査はここをチェックします! 私達の新築検査はここをチェックします! 詳細を見る詳細を見る詳細を見る詳細を見る詳細を見る 弊社だからできる検査項目!他の第三者機関の検査とはここが違います

1.契約書や設計図書のチェック、是正を行います。

国の制度では、契約書類のチェックは存在しません。契約書類のチェックは欠陥住宅を未然に防ぐための最も有効な予防策となります!

2.地盤改良工事、基礎工事、躯体工事(上棟時)、断熱工事、防水工事の適切なタイミングで現場検査を実施します。

住宅瑕疵担保責任保険法人の現場検査は2回程度です。『保証があるから安心』と思うのは大きな間違いです!欠陥住宅を建てない事が最優先です!

3.弊社の検査は、専門の一級建築士が担当させていただきます。

検査業務は検査専門の一級建築士が担当すべきもの。当然、設計専門の建築士や無資格者等と比較すると、検査の質が大きく異なります!

詳しい調査内容をチェック 私達の新築検査に対する考え方

家を建てる時にはいろいろな不安が付き纏います。その不安の一つが『ちゃんと家が建てられているのだろうか?』というものではないでしょうか。残念ながら国の制度や建設会社の『保証』が付いている住宅でも、欠陥は存在します。また、『保証』があったとしても、欠陥が見つかってすぐに補修してくれるところは少ないようです。ですので、契約書類のチェックや検査専門の建築士による徹底した現場検査を行い、『欠陥住宅を未然に防ぐ』事が最も重要になるのです。

こんな不具合が現場には潜んでます!!
地盤改良の欠陥

新築しても地盤が弱いことで家が傾くなどの問題が起こらないよう、弊社に新築検査を依頼…

続きを読む
基礎の欠陥

名の通った建設会社で注文住宅を建てる事に決められたE様。大きな会社だからと安心され…

続きを読む
構造の欠陥

建売住宅(条件付き)の購入を決断されたA様。構造部分がご不安ということで、弊社に…

続きを読む

防水の欠陥

C様は建設を依頼した建設業者の悪い噂を耳にされ、不安に思い弊社に新築検査を依頼…

続きを読む

こんな疑問はありませんか?ご質問にお答えします! 明瞭な料金体系
契約書監査 契約約款発行、是正指導
一律 ¥105,000

設計図書審査 必要書類の確認、是正指導
延べ面積(m2)×¥1,050

現場検査
基礎、躯体、断熱、防水工事等、隠れてしまう箇所に関する検査、是正指導
延べ面積(m2)×¥4,200

※検査費用の増減は、延べ面積と構造によって若干左右されます。
●料金は選択加算式となります。
●面積が大きくなるほど、料金は比例増加します。
●構造形式により、検査の内容や押さえるタイミングが変わってきます。
●契面積は100m2を最低面積と考えそれ以下の建物であっても、100m2とみなします。
●新築検査プログラムでは便宜上明細を分割していますが、契約書監査・設計図書審査・現場検査は一連の流れであるため、原則分離した受注はいたしません。
●必要に応じた業者との打ち合せ等も含まれております。
●仕上げ工事(内装、塗装、仕上げ等)の検査に関しては含まれておりません。

計算例
(1)95平方メートルの木造(在来工法)2階建て
100m2×(¥1,050+¥4,200円)+105,000=¥630,000
(2)135平方メートルの鉄筋コンクリート3階建て
{135m2×(¥1,050+¥4,200)×1,2*}+105,000=¥955,500
*建物の構造により係数を掛けます。
係数表
構造形式 係数
木造(在来工法,2×4工法) 1
軽量鉄骨(各ハウスメーカー) 1
重量鉄骨 1.1
鉄筋コンクリート 1.2

検査業務内容
基礎工事:配筋、コンクリート、鉄筋かぶり、アンカー等の設置状況
躯体工事:材料、金本等の設置状況
防水工事:防水シート、板金、防水テープ、バルコニー防水等の設置状況
断熱工事:断熱材の設置状況
設備工事:配水管経路、電気、給水、給湯管等の設置状況
※交通費は原則別途とさせていただいております。
(高速道等実費及び走行距離1kmにつき40円加算、または公共交通機関等運賃実費)
※表記の金額は税込み金額です。

まずはお気軽にご相談下さい! メールでの相談はこちら
スタッフ取得資格

●一級建築士 (2名)
●二級建築士
●施工管理技士
●シックハウス診断士
●福祉住環境コーディネーター
●インテリアコーディネーター (2名)
●CASBEE評価員

事務所登録

大阪府知事登録 (イ)第23010号

プライバシーポリシー