住宅みちしるべのサイトリニューアル中!

住宅みちしるべ
大阪 住宅みちしるべ
相談無料 無償相談のお申し込み 無料メルマガ 欠陥トラブル解決物語〜専門の1級建築士が実話を元に語る!〜 サポート コンテンツ
ニュースな欠陥マンション

他人事ではない建物の欠陥。
マスコミ取材で説明しきれなかった現象

欠陥住宅事件簿 よくある欠陥事例。あなたの住まいに心当たりは?

よくある「欠陥事例」を写真・図解でご紹介。あなたの住まいに心当たりはありませんか?

ちょっと待て!正しいですか?あなたの知識

知らないと損をする。教えられたことがデタラメだった。第三者だから言える本当のこと。

これが欠陥住宅の予兆だ!

雨漏りや、クロス・外壁等のひび割れ・・・欠陥かな?と思ったら是非その症状と比較してみてください!

欠陥住宅の調査記録

我々が依頼された日々の検査記録です。

欠陥住宅を防ぐための豆知識

欠陥住宅を防ぐための豆知識です。

最低限に知っておくべきです!住宅に関する用語集
アクセス
アクセス

地下鉄堺筋線堺筋本町駅から徒歩8分

詳細はこちら

【瑕疵(欠陥)検査】


安全で快適な家に住むために過去2000件以上もの検査ノウハウを持つプロの目で厳しい検査 住まいの不安、疑問を発展的に解消し最後までサポート致します すでに出来上がっている建物は、基礎や構造が見えにくい上に建て直しは大変です。 一般の方には判断しにくい欠陥もプロの目でしっかりチェックします。
このページは以下の方がご利用いただけます
■これから新築建売住宅(完成済み)を購入する方
■これから中古住宅を購入する方
■これからマンション(完成済み)を購入する方
■すでに一戸建てに住んでいる方
■すでにマンションに住んでいる方
※このページはすでに建っている住宅(新築建売住宅完成済み・中古住宅・マンション完成済み・入居中の一戸建て・ 入居中のマンション)が対象となります。
※マンションの場合は、専有部のみの診断です。

瑕疵検査 検査内容

書類審査
 契約書、地盤調査書、確認申請書、検査済証、設計図書確認の上、問題点の指摘
契約はお互いの権利と義務を明確にするものです。
契約書・設計書類等をチェックし、消費者の立場に立ち不利な条件はないか、 不当な条項はないか、違法性はないか、不当な価格はないかなどの点を調査し、 問題点を指摘します。

現場検査
 傾斜、沈下傾向の把握、構造確認、基礎確認、含水確認、全体確認
建物全体および基礎や躯体など、隠れてしまって欠陥を発見しにくい部分を重点的に検査します。
ゆがみ測定、亀裂の確認、筋交い、金物、釘等の設置確認、コンクリート強度、鉄筋確認など細部にわたってチェックします。
<中古住宅の場合>
時間経過を考慮しても、常識以上の傷みがあるときは、欠陥住宅の疑いもあります。
表面的な修繕によって隠された細部まで、徹底的に調査します。
一条工務店の評判
報告書作成
 現況報告書、要求書、通知書等いずれかの作成
依頼者の必要性に応じ、検査内容の報告、あるいは業者へ指摘するための要求書、 通知書等の書類を作成します。

交渉立会
 総合検査後において、相手業者と交渉が必要な場合
必要性に応じ、業者との交渉が必要な場合、現場検査が必要な場合は、 瑕疵検査プログラムとは別に交渉立会を行います。(別途料金必要)

※マンション購入時の場合、1世帯ごとの単独での検査はもちろん、居住予定者の方が 共同でご依頼いただければ棟全体を検査することも可能です。

〜よくあるご質問〜
〜料金案内〜


【欠陥住宅の撲滅への道標】




まずはお気軽にご相談下さい! メールでの相談はこちら
スタッフ取得資格

●一級建築士 (2名)
●二級建築士
●施工管理技士
●シックハウス診断士
●福祉住環境コーディネーター
●インテリアコーディネーター (2名)
●CASBEE評価員

事務所登録

大阪府知事登録 (イ)第23010号

プライバシーポリシー