住宅みちしるべのサイトリニューアル中！
他人事ではない建物の欠陥。
マスコミ取材で説明しきれなかった現象
よくある「欠陥事例」を写真・図解でご紹介。あなたの住まいに心当たりはありませんか？
知らないと損をする。教えられたことがデタラメだった。第三者だから言える本当のこと。
雨漏りや、クロス・外壁等のひび割れ・・・欠陥かな？と思ったら是非その症状と比較してみてください！
我々が依頼された日々の検査記録です。
欠陥住宅を防ぐための豆知識です。
地下鉄堺筋線堺筋本町駅から徒歩８分
- 目に見えないところはキチンと出来ているだろうか…
- 必要な書類は全部揃っているんだろうか…
- 気に入っているんだけど、
他の建売住宅に比べてどうだろう…
安全で快適な建売住宅の購入に法律プラスアルファでしっかりチェック！契約書類の確認から建物検査まで、私たちにお任せください！
家は一生で一番大きな買い物。大切な財産である家に重大な欠陥が無い事を確かめましょう！国の制度基準＋独自の審査項目で厳しくチェックします
1.契約書や設計図書がきちんと揃っているかどうかの確認。
建売の売買では、契約書類や設計図書に不足が多く見られます。しかし、これらは住宅のメンテナンスや将来的な転売には重要な書類となります。これら書類が後になって手に入らないなどのトラブルを未然に防ぐための最も有効な予防策となります！
2.構造、防火、防水、断熱工事の施工状況を非破壊の検査で実施します。
地震や台風に負けない構造となっているか、火事になっても避難できるだけの仕様になっているか、雨漏りに関して配慮されているか、居住性を損なわないような断熱施工になっているか。『保証があるから安心』と思うのは大きな間違いです！欠陥住宅を掴まない事が最優先です！
3.弊社の検査は、専門の一級建築士が担当させていただきます。
検査業務は検査専門の一級建築士が担当すべきもの。当然、設計専門の建築士や無資格者等と比較すると、検査の質が大きく異なります！
※このプログラムでは報告書の作成は致しません。当日の検査後、チェックリストの提出と口頭によるご説明での報告となります。
家を購入時にはいろいろな不安が付き纏います。その不安の一つが『ちゃんと家が建てられているのだろうか？』というものではないでしょうか。残念ながら国の制度や建設会社の『保証』が付いている住宅でも、欠陥は存在します。また、『保証』があったとしても、欠陥が見つかってすぐに補修してくれるところは少ないようです。ですので、契約書類・図面等の存在の有無や検査専門の建築士による徹底した現場検査を行い、『欠陥住宅を掴まない』事が最も重要になるのです。
●検査で何も欠陥が無かったら費用は？
●引渡し前の建売住宅の検査を、業者が拒否するのですが？
●検査を依頼する上で、業者にどのような
書類を用意させたらいいのですか？
●第三者機関を入れていますから大丈夫と言われました。
本当ですか？
●10年保証だから大丈夫と言われました。本当ですか？
●信じてくださいと言われています。
大丈夫でしょうか？
●構造形式により、検査の内容が変わってきます。
●仕上げ工事(内装、塗装、仕上げ等)の検査に関しては含まれておりません。
●報告書の作成は行いません。当日の検査後にチェックリストの提出と口頭によるご説明での報告となります。
●交通費は原則別途とさせていただいております。
(高速道等実費及び走行距離1kmにつき40円加算、または公共交通機関等運賃実費)
●表記の金額は税込み金額です。
【検査業務内容】
建物の構造・防火・防水・断熱に関して、建築基準法や関係法令、契約内容、確認申請に添付された資料の内容に反しないかを非破壊による検査
【必要書類】
契約書、契約設計図書、確認済み証および添付書類、検査済証、
構造計算書（3階建てのみ）、地盤調査報告書、地盤改良報告書
【報告方法】
検査終了時に、チェックリストの提出と口頭によるご説明
【対象地域】
関西地区
大阪府：
大阪市、堺市、枚方市、寝屋川市、守口市、門真市、大東市、高槻市、豊中市、吹田市、茨木市、岸和田市、八尾市、東大阪市、藤井寺市、河内長野市、富田林市、松原市、和泉市、その近郊
兵庫県： 神戸市、明石市、西宮市、尼崎市、宝塚市、三木市、三田市、姫路市、加古川市、高砂市、川西市、芦屋市、伊丹市、その近郊
京都府：京都市、その近郊
滋賀県：大津市、その近郊
奈良県：奈良市、その近郊
歌山県：和歌山市、その近郊
●一級建築士 （2名）
●二級建築士
●施工管理技士
●シックハウス診断士
●福祉住環境コーディネーター
●インテリアコーディネーター （2名）
●CASBEE評価員
大阪府知事登録 （イ）第23010号
